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杭州未来科技城大平层-未来大观

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区位介绍：

未来科技城是城西科创大走廊的核心区域，是中国四大未来科技城之一，中国硅谷。未来科技城拥有阿里巴巴全球总部、菜鸟总部、闲鱼、海康威视总部、中国移动等众多独角兽公司和创新企业；还有梦想小镇、中国人工智能小镇、千亿级达摩院等强大的创新科技产业基础。

周边涵盖200万方写字楼，办公人群超过20万，西溪创意产业园、跨境电商产业园及西溪首座、西溪壹号、西溪国际等写字楼已交付使用，出租率均超90%，一大批优秀企业如滴滴、快手、字节、51信用卡、腾讯创业、vivo手机等已入驻。

项目属于未来科技城板块，处于同顺街与邱桥路交叉口东侧。小区的隔壁就是同花顺大楼，项目离地铁 5 号线口（五常站)近 300 米，从萧山到老余杭的，和 2.3.4 号线都能直接换乘。

项目资料：

开发商：杭州宏旺房地产有限公司

产权：40年

地址：杭州市余杭区同顺街80号

总户数：首期24套

户型：宽阔空间

层高：约3.5米

总价：998万起

面积：约400㎡（一层一户）

梯户比：2梯1户

装修与否：带装修

交付时间：预计2022年10月

基本信息：

杭州余杭未来大观，为礼献城西的高端综合体，与未来科技城为邻，距离西溪湿地仅800米，周边龙湖西溪天街、西溪银泰城等综合体林立，教育、医疗等宜居生活配套环绕。

总占地面积约3.5万㎡，建筑面积约14万㎡，容积率2.5，绿化率25%，配套8000㎡综合商业、独立办公与400㎡改善大平层，奢配定制精装、智能化系统，满足城西塔尖人群的生活梦想

装修采用国际顶尖配置:美国艾默生地暖，美国快思聪智能系统，意大利岩板，土耳其贝金灰石材，德国miele9件套，日本原装东芝空调，德国旭勒橱柜，全进口劳芬，当代，高仪等。杭城独有的加拿大进口桑拿房、中岛台高端铁板烧。

配套信息：

商业配套：项目地理位置极其优越，是工作与生活、都市与自然的契合点；海港城、西溪印象城、西溪新天地等 5 大城市商业航母环伺，让生活购物极为便捷；悦榕庄、悦椿、喜来登、温德姆等多家国际店尽在周边，餐饮汇聚此地，为您定制都市生活圈，繁华随享！

交通配套： 公共交通3条地铁，5号线、13号线、机场快线。距离换乘之王地铁5号线五常站仅约300米距离，可以无缝对接多条有轨交通。城市道路的话，横向道路，文一西路+隧道，文一西路向东可以直接进入文一西路隧道，上德胜高架，向西可以直接到南湖，到达之江实验室；余杭塘路、石祥快速路、文二西路。纵向道路，荆长大道，高教路、绿汀路、绕城高速、杭州中环。

教育配套：五常中心幼儿园，五常小学，学军中学，香港维多利亚幼儿园，未来科技城双语幼儿园，蔚澜学校，未来科技城第一小学，浙江理工大学，杭州师范大学，省委党校等知名学校，有将近 30 万的学生。一站式教育带来陪读房，学生潮。

医疗配套：浙一总部，于去年11月1号正式启用，总建筑面积30.6万方，设计床位3300张，是长三角地区最大的三级甲等医院。

户型图分析：

1、约400㎡，一层一席，得房率约100%，利用率更高。

2、户型方正，无浪费面积无缺角。

3、360度视野、采光、通风、效果极佳。

4、两梯一户，高梯度比的奢华享受，私密性和安全性兼顾。

5、4大套房设计，满足多方需求。

6、休息区与活动区动静分离，互不干扰，布局合理。

7、120平超大客厅，尽享奢华的尺度空间。

未来大观

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